Interessante immobile commerciale di ampia metratura in AFFITTO, recentemente liberato da uno storico operatore del settore alimentare (LIDL).
L’immobile si trova in una posizione estremamente strategica, lungo la strada principale che collega Santa Maria al centro paese di Negrar, caratterizzata da un elevato flusso veicolare e pedonale durante tutta la giornata.0
Le numerose vetrine affacciate direttamente sulla via, garantiscono massima visibilità e un forte impatto commerciale.
La superficie complessiva è di circa 750 mq. totali, interamente sviluppata al piano terra su un unico livello, soluzione particolarmente funzionale per attività di vendita al dettaglio. All’interno è presente anche un’area ad uso magazzino di circa 130 mq., ideale per la gestione operativa dell’attività con area carico/scarico prospiciente.
L’immobile è inserito nel conosciuto “CENTRO COMMERCIALE VALFIORITA”, che contribuisce a generare un flusso costante di clientela.
Oltre al parcheggio esterno per la clientela, a completare la proprietà vi sono 15 posti auto coperti (garage) privati, situati nel piano interrato dello stabile. Il contesto è ulteriormente valorizzato dalla presenza del vicino Ospedale Sacro Cuore Don Calabria, struttura sanitaria di riferimento che attira quotidianamente un importante bacino di utenza, oltre ai circa 17.000 residenti del comune. L’immobile sarà disponibile a partire dal 1° giugno e viene proposto ad un canone mensile di € 11.000 oltre IVA. Si tratta di una soluzione ideale per attività commerciali strutturate, in particolare per il settore alimentare, supermercati o punti vendita al dettaglio che necessitano di visibilità, accessibilità e una posizione consolidata all’interno del territorio.